Все изменения на глобальном рынке  недвижимости за 2017 год

Все изменения на глобальном рынке  недвижимости за 2017 год

Муниципальные руководители продолжили воевать с незаконными арендодателями. В отдельных государствах использовали лимиты на приобретение объектов недвижимости жителями других стран. Однако кое-где любой объект в настоящее время возможно приобрести посредством интернета. В нашей статье подобраны наиболее значительные нововведения 2017 года. Безусловно для прочтения!

Война с незаконной арендой

В 2017 году правительство одновременно некоторых государств сосредоточили особое внимание на область найма объектов недвижимости. Раскрытие нелегальных арендодателей теперь стало наиболее важным вопросом на повестке дня.

Преимущественно требовательно за этими правонарушителями наблюдают в Испании. Там и вовсе использовали штрафы за незаконную аренду в €30 000. Однако же Балеарских островах данная сумма и вовсе доходит €40 000.

Отнюдь не стоят на месте и страны Балтии. Да, налоговая инспекция Литвы принялась скрупулезнее контролировать предложения о сдаче объектам недвижимости. Так в Латвии и надзирают за арендодателями в социальной сети Facebook.

Для того чтобы действеннее воевать с «уклонистами», отдельные государства всерьез подумали о том, каким образом раскрывать незаконные рекламные объявления о съеме квартир на известных интернет-платформах, прежде всего, Airbnb. «Палки в колеса» данному знаменитому сервису теперь уже вклинивают городские власти Ванкувера, которые сейчас приняли решение локализовать непродолжительную аренду ради стабилизации на местном экономическом рынке. К канадскому городку подключились Копенгаген и Париж. 

Ну а в Турции к вопросу подошли решительно. С 2017 года гражданам сдавать в долгосрочную аренду и посуточную аренду жилплощади в данной стране практически запрещается. О том, какие условия определило турецкое правительство и каким образом легально продолжить получать заработок от недвижимости – можно прочитать в нашем материале.

Недвижимостью в собственности и налоговы платежи

В определенных государствах  собственники и покупатели недвижимости неожиданно столкнулись с ростом налоговых сборов. Так например, Австралия использовала новейшие налоги для жителей других государств, а Париж увеличил сбор на незанятые дома нерезидентов аж в трое.

Кстати в некоторых местах, напротив, водились налоговые ослабления. К примеру, Турция упразднила налог на добавленную стоимость (НДС) к зарубежным покупателям объектов недвижимости, Эмираты отменили налог на добавленную стоимость (НДС) на реализацию и заработка от аренды любого типа жилья. 
А вот в Израиле собственники нескольких жилых помещений сегодня имеют возможность спать спокойно. В данном государстве упразднен сбор на третью квартиру.
 Тех, кто рассчитывал купить жилье в Новой Зеландии, ожидают нехорошие новости. Администрация этой державы в борьбе с квартирным кризисом с 2018 года воспретят жителям других стран покупать вторичное жилье.

Блокчейн и интернет-технологии

Всемирный рынок по объектам недвижимости в 2017 году завоевали прогрессивные технологические процессы. Сейчас популярное слово «блокчейн» не только втиснулось в повседневную жизнь простых пользователей Сети интернет, но и воздействовало на законы отдельных государств.

О том моменте, что жилье в ближайшее время начнет регистрироваться по блокчейну, сообщили в Дубае. На деле все это значит, что вся недвижимость и службы Земляного подразделения станут связаны на одной базе, что упрощает существование нанимателям и вкладчикам. Подобное новшество с 2018 года начнет работать и в Украине, та что при помощи блокчейн-платформы поможет жителям других стран приобретать жилье используя интернет.

Израиль, пусть и не подключает блокчейн-методики, сейчас позволил заключение сделок купли-продажи квартир через интернет. Однако, пока что используя сеть интернет можно оформить договора по перепродаже или длительной аренде при условии когда нет ипотеки и закладной. Однако в ближайшем будущем будет организована деятельность с разными вариациями транзакций и разновидностями объектов недвижимости.

Стремительными темпами увеличивается количество приобретения объектов недвижимости за виртуальные денежные средства. Подобные операции уже оформлены в США и Англии, клиента, готового рассчитаться биткойнами, ожидают на Карибских Островах. Ну а в Чехии в первой криптовалютной сделке успел проявить себя гражданин россии - мужчина оплатил 35 биткойнов за квартирку в Г.Прага.

Общие стандарты

Городские власти различных государств мира пытались в 2017 году подвести рынок объектов недвижимости к единым эталонам. Так, Черногория запустила программу легализации противозаконных зданий, на которой расчитывает успешно заработать не меньше €40 млн. В случае, если жилплощадь не будет узаконена, ее собственники уплатят огромные штрафы, а сами постройки снесут.

Проблема очень насущна для балканского государства. По информации официальной статистической отчетности, в Черногории существует 40 000 неправомерно сооруженных построек. А по приватной информации, данная цифра доходит до 100 000.

Для кого требуется легализовать собственную недвижимость в Черногории? В какие временные сроки вы обязаны это выполнить, и в какое количество средств это вам выйдет? Читайте подробности в нашей специализированной публикации.

Тем временем власть Греции начало внедрять комплексы объективной стоимости продажи жилища. Управление финансов государства тем самым подготавливается привести так называемую объективность цен в государстве, применяемых для расчета налоговых сборов на жилье, до значения рыночных.

В Чехии с 2018 года ремонтно-строительные управления начнут изготавливать разрешения только лишь для максимально энергосберегающих объектов. Все это требует от застройщиков лишних инвестиций и, скорее всего, повлечет к рост цен районных новостроек.
 

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Wekendnews.ru